정부지원 청년 전월세 대출 신청

✅1단계: 임대차계약을 체결(반드시 선행)
공인중개사를 통해 정식 임대차 계약서 작성후 계약금 납입후 영수증을 확보합니다 이 단계까지 마쳐야 대출신청이 됩니다

✅2단계 : 전입전 대출신청

• 계약서를 갖고 은행에 전세자금 대출 또는 월세대출을 신청
• 대출 심사 및 보증기관 심사를 거쳐 승인> 실행
• 참고로 입주(전입신고)후에는 대출신청이 불가능하며 대부분의 정책상품은 잔금일 또는 전입 예정일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청해야 유효합니다

✅대출신청 타이밍
방을 구함> 계약체결(계약금 5%이상 납입)> 대출신청 및 서류제출>대출승인 및 보증금 잔금일에 맞춰 대출실행> 은행이 임대인 계좌로 보증금 잔금 입금 > 입주( 전입신고)

입주전에 대출을 마무리 해야 임대인에게 보증금을 은행이 송금하며 계약만 체결하고 입주하지 않은 상탱서 전입예정자로 신청할수 있습니다 . 입주후 전입신고후 대출은 신청되지 않으며 보증기관은 전입신고전 상태에서만 실수요여부를 인정해줍니다 . 계약서의 잔금일, 전입예정일을 꼭 확인하며 빠른날짜기준으로 3개월 이내 신청이 원칙입니다

주요 청년 전월세 대출 상품 3가지

✅청년 버팀목 전세자금대출

• 대상 : 만 19세 ~ 34세 무주택 세대주
• 소득요건: 연소득 5천만원 이하 (부부합산 기준)
• 자산요건 :가구 순자산 3억 3700만원 이하
• 대출한도 : 수도권 최대 1억 2천만원/ 지방최대 8천만원
• 금리 : 연 1.5%~2.4% (소득및 보증금 규모에 따라 차등)
• 기간 : 2년 기본, 최장 10년까지 연장가능
• 특징: 무보증 또는 소액 보증으로 가능. 보증금위주 대출

예시 ) 농협 버팀목 전세자금 대출

• 부부합산 연소득 5천만원이하(신혼가구 7500만원이하, 다자녀 2자녀가구인경우 6천만원이하)의 무주택세대주가 전세계약 체결시 지원하는 도시기금대출상품 , 대출신청인 및 배우자 합산 순자산가액이 소득3분위 전체가구 평균값 이하여야 함,
• 일반가구 : 임차보증금의 70% 이내에서 최고 수도권 1억2천만원, 수도권 이외 지역 8천만원 이내
• 신혼가구(결혼예정자포함) 또는 2자녀이상 가구는 임차보증금의 80% 이내에서 최고 수도권 2억2천 2백만원 , 수도권 이외지역 2억원 이내
• 청년가구는 임차보증금 80% 이내에서 최고 2억원 이내 , 단 만 25세 미만 단독세대주는 1.5억원 이내
• 일반가구 기본금리 : 연 2.5%~3.3%
• 비대면 신청이 가능하지만 일부 영업점을 통해서만 가능할수 있음.
• 신청은 NH농협 모바일뱅킹앱에서 신청

✅청년 보증부 월세대출(주택도시기금)

• 대상 : 만 19~ 34세 무주택청년, 독립세대주 예정포함
• 소득요건: 부부합산 연소득 5천만원이하
• 대출한도:보증금 최대 4500만원, 월세는 월최대 50만원X24개월 =최대 1200만원
• 금리: 보증금 1.3%, 월세 연 0%(20만원이하), 연 1%(20만원 초과)
• 특징: 보증금과 월세를 함께 지원, 월세대출은 본인계좌로 지급됨